Пиксабей, Petel.bg
От 1 януари на 2024 година в България действат промените в Закона за етажната собственост, но не всички са запознати.
Празните апартаменти бяха голям проблем за етажната собственост - и за събирането на режийни за входа, и за предприемането на големи ремонти или саниране. От началото на 2024 г., с влизането в сила на поправките в ЗУЕС, на хартия ръцете на домоуправителите и съседите са развързани, но главоболията продължават, пише Марица
От 1 януари собствениците на празни апартаменти са длъжни по закон да плащат всички такси за входа в размер като за един обитател.
Има три варианта за поделяне на разходите между съседите - и етажната собственост избира един от тях на общо събрание. Таксите могат да се разпределят на човек, на апартамент или спрямо процента идеални части собственост, припомня тя.
Мизерия, мръсотия и тъмнина: Бруталната истина за призрачни блокове у нас
И каквото и решение да се вземе, собственикът на пустия апартамент е длъжен да плаща. В противен случай се влиза в полето на чл. 410 от ГПК, вади се изпълнителен лист и се стига до принудително събиране на дължимото.
До крайната мярка обаче се стига много рядко, но обичайната ситуация е безкрайно ходене по мъките с пазарлъци и издирване на собствениците на празните жилища.
С промените в закона заинтересованите собственици на апартаменти вече могат да се включват в събранията на етажната собственост онлайн - независимо къде се намират, но малцина се възползват от тази възможност.