Следвайте "Буднаера" в Телеграм

"Телеграф": Имоти на кило пазаруват Плевнелиев и Прокопиев

Президентът преметнал Сметната палата в декларациите си

Къщи, терени и апартаменти на кило са изкупували настоящият президент Росен Плевнелиев и бизнеспартньорът му Иво Прокопиев. Въпреки постоянните опити на Плевнелиев да отрече връзките си с енергийния олигарх и кръжеца му „Капитал”, българските и чуждите регистри са категорични, че двамата са оплетени като корабни въжета. И през общи офшорни и БГ дружества, и чрез имоти. Официално Плевнелиев декларира 5 къщи с дворове и парцели за близо 4 млн. лева, но реалната им пазарна стойност е близо 5 млн. евро – т.е. над 2 пъти повече, констатира в свое разследване "Телеграф".
Никой не се ражда олигарх. Иво Прокопиев също. Днес той отрича да е такъв и свенливо пази своето минало в Разград. Но със сигурност си е мечтаел да дойде в София, да стане богат и значим. И няма как да отрече, че мечтата му се е сбъднала, при това в кратки срокове. Поне по отношение на богатството, защото значимостта нещо все му убягва. А напоследък шансовете на Прокопиев да бъде фактор съвсем се стопиха. Някои от политиците, които той подкрепя и които можеха да го изстрелят във властта или да обслужват интересите му чрез нея, са извън играта. Уви, за дълго. Други заминаха да четат лекции в Русия, провалът на трети предстои съвсем скоро. Рухна и медийната му империя. Не можаха да я спасят дори налетите в нея 3,3 милиона лева от странната фондация „Америка за България“.
Но да се върнем на богатството, натрупано с една единствена цел – ако може да избие комплекса си на провинциалист.

Център
Вероятно в изблик точно на такъв комплекс момчето от Разград купува и първия си апартамент в София – на ул. „Гурко” 74. Жилището е от 141 квадрата и е максимално близо до жълтите павета ­ мечтата на повечето провинциалисти. Сделката е интересна и с друго. Реализирана е през ноември 1998 г., когато Иво Прокопиев е само издател на в. „Капитал”. Той брои 34 милиона (неденоминирани) лева за апартамента, чиято данъчна оценка е три пъти по-висока. По онова време това беше масова практика – сделките се изповядваха на силно занижени цени и така купувачите излизаха чисти пред данъчните.

Лозенец
На “Гурко” 74 се води жената на Прокопиев – Галя. Той самият е регистриран на ул. „Малуша” 11 в престижния квартал „Лозенец”. Този имот му отива повече. Масивна 3-етажна сграда, на всеки етаж по един апартамент от 170 квадрата, сутерен, мазе, котелно помещение, плюс дворно място от 560 квадрата. Прокопиев го купува през май 2002 г. от Първа финансова брокерска къща за смешната сума от 20 000 долара. Курсът на БНБ долар-лев тогава е приблизително 1:2. Голям късмет трябва да е извадил Прокопиев. По това време квадратният метър в „Лозенец“ вървеше по 360 долара. За тия пари там не можеше и гарсониера да се купи, какво остава за цяла къща.
Но някои финансови институции си обичат Иво Прокопиев и правят за него неща, които по принцип отказват. Да вземем Уникредит Булбанк например, която е и най-големият кредитор на Прокопиев и неговите фирми. През май 2007 г. банката му отпуска кредит в размер на 420 000 евро срещу ипотека на поредния апартамент в центъра на София – на ул. „Патриарх Евтимий” 22. Като съсобственик ­ трето задължено лице, е посочена съпругата Галя Прокопиева. Жилището е 186 квадрата и според нотариалния акт Прокопиев е платил за него 420 000 евро. Обикновено банките отпускат кредит за около 70% от стойността на обезпечението, за да се подсигурят и за лихвите. Явно обаче има изключения само за свои хора.

Дянков
Ще попитате за какво са им на Прокопиеви толкова апартаменти? Ами винаги могат да потрябват за някой близък приятел. А когато този приятел е вицепремиер и финансов министър, всичко си идва на мястото. Точно в един от апартаментите на Прокопиев на ул. „Доспат“ 60-62 живееше Симеон Дянков. И сигурно щеше да си изкара мандата там, ако не се беше разчуло и тогавашният премиер Бойко Борисов не се беше разпоредил вицето да бъде настанено в резиденция „Бояна“. Как се е отплатил Дянков на хазяина Прокопиев, си знаят само те двамата.
Всъщност една от най-късметлийските години на Прокопиев по отношение на имотите е 2002-ра. Тогава му се сбъдва и друга мечта след тази за жълтите павета да вдигне къща на първа линия на морето.

Буджака
През април и октомври 2002 г. Прокопиев купува пак за смешни пари близо 4 декара в местността Буджака край Созопол, на 10 метра от морския бряг. За смешни пари, защото зоната е защитена, и ако си обикновен човек, наследил от дядо си някой и друг декар там, нищо не можеш да построиш. Както добре знаете, всички сме равни пред закона, но някои са по-равни. В случая сред по-равните освен Иво Прокопиев са и някои негови семейни приятели и бизнес партньори като Филип Харманджиев и журналистът от в. „Капитал“ Йовко Николов, по-известен като Йово Николов.
Пътеката до Буджака прокарва Харманджиев. Още в края на 2000 г. той купува там 2 дка земеделска земя осма категория за 1000 лв. Две години по-късно същото правят Прокопиев и Николов. Днес там се издигат техните хасиенди, които се оценяват на по няколко милиона евро. Опасани са с яки огради, морето е само за тях, преградили са дори улица, по която обикновените хора са можели да стигнат до брега.
Иначе Прокопиев и медиите му са големи защитници на природата. Но само там, където има далавера за тях – зелената енергия.
Прокопиев и жена му Галя си имат и нива от 5 дка в землището на с. Варвара в община Царево. Сигурно пак е на първа линия. Къщата им пък на Халкидики, в Гърция е близо до семейните приятели Плевнелиеви (виж карето).
И за да редуват морето с планина, са вдигнали къщи в Априлци и в разложкото село Баня. Схемата и тук е същата – купуват евтини ливади, вкарват ги в регулация и започват да строят. Така в с. Баня са вдигнали две еднофамилни къщи, които по незнайно какви причини са продадени. Едната на „Доспат пропъртис”, чийто собственик по това време е Иво Прокопиев. Другата на разградската фирма ОТО, която пък е на брат му Александър Прокопиев. Нищо не се губи, всичко остава в семейството.

Бягство
През 2010 г., когато бизнесът му сериозно закъса, Прокопиев се изнесе със семейството си към Сингапур. Азиатският тигър от няколко години насам привлича множество чуждестранни инвеститори – в това число и български, заради либералната си данъчна политика и още по-либералното си отношение към съмнителни бизнесмени. В Сингапур Прокопиев живее на един от централните булеварди – Orange Grove Road 8, където се намира суперлуксозен жилищен комплекс от затворен тип. Според непотвърдена информация апартаментът, който обитават Прокопиеви, е тяхна лична собственост.

Президентът преметнал Сметната палата
Не липи, а поне по две офшорки се мъдрят пред белите спретнати палати, горда собственост на президента Росен Плевнелиев. Горе-долу такова е съотношението на свързаните с него дружества, регистрирани в райски кътчета за съмнителни авоари, спрямо броя на палатите, които притежава. Според официалните декларации, които е подал пред Сметната палата, настоящият държавен глава е горд собственик на пет къщи с двор, придобити на обща стойност от 3,4 млн. лева, на право на строеж, както и на пет парцела ­ три от тях дарени, а останалите закупени за скромната сума от под 300 000 лева. Това е доста под пазарната цена на терените в разложкото село Баня, където са парцелите. Декларираното пред Сметната палата пък далеч не е всичко, което семейството на президента притежава, тъй като фирмите, които в момента се въртят от втората му съпруга – Юлияна, също могат да се похвалят с богат имотен пакет. Да не говорим, че сумите и данните, които Плевнелиев е заявил пред държавните одитори, не отговарят на тези, които фигурират в имотния регистър. Това означава, че президентът, който упорито лъже цялото общество, че е платил палата си в Халкидики по банков път, а лъсна, че е броил парите кеш – чрез чекове, е излъгал и Сметната палата.

На четири места – в София, в гръцкия курорт Халкидики, в българския Черноморец и в разложкото село Баня, са разположени къщите и парцелите на президента. Основната част от земите на държавния глава са концентрирани именно в китното селце, намиращо се до пистите на Банско. То е и едно от местата, където лъсва връзката между Плевнелиев и кръга около Прокопиев.
Президентът притежава къща тип ранчо там от 2009 г., като е декларирал, че я е придобил за 352 049 лева. Теренът под ранчото обаче е закупен още през 2007 г., като продавач е дългогодишният бизнес партньор на Прокопиев ­ Филип Харманджиев. Бизнесменът и съпругата му Ива продават на Плевнелиев и втората му жена Юлияна терена от 1211 кв. м буквално за жълти стотинки. Цената е 3720 лева – т.е. по 3 лева на квадрат. Това впрочем далеч не е единственият щедър жест, направен от Харманджиев. През 2009 г. той и жена му даряват на Плевнелиеви по една шеста от два огромни парцела в село Баня. Според имотния регистър единият е с размер 216 дка, а другият – 290 дка. Любопитното е, че въпросните парцели са описани в декларацията на Плевнелиев пред Сметната палата с грешна мерна единица. Там пише, че единият е 216 кв. м, а другият ­ 290 кв. м, което представлява занижение от хиляда пъти.
Морето

Година преди да се сдобие с ранчото в село Баня, Плевнелиев вече е горд собственик и на къща с двор в Черноморец. Китната постройка, строена няколко години и придобила завършен вид през 2008 г., е с басейн и е кацнала на първа линия на морето – на една скала. Факт, заради който еколози от няколко години насам алармират, че е незаконна. Причината е, че скалите са изцяло държавна собственост. Пред Сметната палата Плевнелиев декларира, че стойността є е 254 258 лева. По-любопитното обаче е, че парцелът, на който е построена вилата, е закупен през 2005 г. срещу скромните 23 000 лева. На тази цена тогавашният бизнесмен и настоящ президент получава УПИ ­ т.е. право да застрои 769 кв. м. Цената е повече от изгодна, а щедрият продавач, уредил Плевнелиев с китното място над морето, се нарича Христо Москов – един от хората, заемащи централно място в бизнес схемите, разигравани от президента и приятеля му Прокопиев. Както вече „Телеграф” разкри, Москов, който е сред управителите на „Бизнеспарк София“, е ръководил фирмата „Дани консулт” по времето, когато Прокопиев е налял 9 млн. евро офшорни пари в проекти на свързаното с Плевнелиев дружество. Москов също притежава къща в Черноморец – точно до тази на президента.

Пред Сметната палата бившият регионален министър и настоящ държавен глава не е посочил никакво друго свое притежание в района на морето. Семейството му обаче е собственик и на други терени, но замаскирани като авоари на фамилната фирма на Росен и Юлияна Плевнелиеви ­ „Ателадиа” ЕООД (бившата „Плевнелиеви” ООД), която в момента се води 100% собственост и се управлява от първата дама. Според имотния регистър в региона на Созопол „Ателадиа” притежава общо три терена, два от които ниви – общо 7 дка, и парцел от 4629 кв. м.

Столицата
В декларациите си пред Сметната палата Плевнелиев твърди също, че пак през 2008 г. се е сдобил и с две къщи с двор в комплекса на Околовръстното в София ­ „Резиденшъл парк”. Той е дело на едноименната фирма, чийто бивш управител е Плевнелиев, като президентът твърди, че дал за едната къща от 478 квадрата застроена площ 702 бона, а за другата ­ 725 613 лева, срещу които получава 254 квадрата застроена площ.

При справката в имотния регистър обаче лъсват съвършено други данни. Вилата от 478 квадрата е купена не през 2008 г., а през декември 2007 г. ­ т.е. Плевнелиев я е продал сам на себе си, защото по това време е и управител на „Резиденшъл парк” ­ София. Според нотариалния акт пък тогавашният бизнесмен купува не готов имот, а право на строеж и брои не 702 143 лева, колкото е декларирал, а 85 037 лева. Т.е. десетократно по-малко от това, което твърди, че е платил. Интересен факт е също така, че цената е сключена при нива, по-ниски от данъчната оценка. Според нотариалния акт тя е 90 238 лева.
Другият имот пък е деклариран пред Сметната палата два пъти – веднъж в декларацията на Плевнелиев за 2009 г., в която фигурира като готова къща от 254 квадрата, купена през 2008 г. за 725 613 лева. И веднъж в декларацията му за 2010 г., в която описва имот със същите характеристики, но като закупено право на строеж през 2009 г. заедно с право на строеж на пристройка към първата му вила в „Резиденшъл парк”. В графата за цена на покупко-продажбата дава съответно 258 167 лева за новата едноетажна къща и 46 544 лева за правото на строеж на пристройка. Това прави общо 304 бона. В имотния регистър обаче фигурира само една сделка и тя е тази от 2009 г., като общо за правото на строеж на новата къща и пристройката към старата Плевнелиев е платил 253 984 лева. Остава отворен въпросът защо президентът е декларирал, че къщата е готова година преди реално да купи правото є на строеж, както и защо твърди, че е платил 725 бона за нея.

Активността на президентското семейство в София е повече от завидна, защото по партидата на Плевнелиев и двете му съпруги – бившата Вероника и настоящата Юлияна, има няколко дузини сделки. Въпреки че официално е разделен с Вероника от началото на века, както вече стана ясно Плевнелиев и тя продължават да поддържат добри взаимоотношения – най-вече бизнес. Така, освен че върти една от кипърските му офшорки ­ „Инокс”, през 2012 г. двамата са поделили и апартамент на столичната ул. „Лайош Кошут“ 8, като Вероника е получила цялото жилище тип ателие. То се намира на метри от настоящата є месторабота – шеф на HR отдела на една от банките в страната.

Енергийният олигарх прехвърлил бизнеса си в офшорки
От няколко години насам затъналият в дългове Иво Прокопиев трескаво прехвърля бизнеса си в офшорки, базирани предимно в Кипър.
През 2008 г. една от фирмите на Прокопиев ­ „Алфа дивелопмънтс“, придобива 75% от портфейла на един от най-големите фондове за имоти в България „Лендмарк“. По това време портфейлът на фонда включва 22 имота у нас и един в Турция с обща наемна площ от 92 300 кв. м и 61 400 кв. м земя за строеж. Сред активите на "Лендмарк" са няколко офис сгради в София и Варна, търговски парк в Пловдив. Според официалната информация „Алфа дивелопмънтс” плаща общо 210 млн. евро за имотите. Две години по-късно компанията прехвърля осем свои дружества на базираната в Никозия, Кипър, офшорка „Стокфорд“. По данни на Комисията за защита на конкуренцията капиталът на осемте дружества е от апортни вноски на имоти. В тях влизат офис сгради и прилежащи терени с обща застроена площ 31 721 кв. м, както и незастроени терени в градски индустриални зони извън София с обща площ 293 602 кв. м.
В началото на 2012 г. още една фирма на Прокопиев за недвижими имоти ­ „Вазов пропъртис“, преминава в ръцете на друга кипърска офшорка ­ „Уиклеф холдинг лимитед“. Същата, през която заедно с друго кипърско дружество ­ „Столбърг”, Прокопиев направи врътка за 7 млн. лева с акциите на „Каолин”. Според разследване на TV7 „Уиклеф” е свързана и с президента Плевнелиев.
Прехвърлянето на имотите на офшорки обаче очевидно не води до реална промяна на собственика. Поне така излиза от думите на самия Иво Прокопиев. По време на скорошно гостуване в сутрешния блок на Нова телевизия олигархът надменно попита водещите дали знаят, че сградата, в която се помещава телевизията („Порше център”, бел. ред.), е негова.

Единият с къща, другият с хотел на Халкидики
Прокопиев и Плевнелиев хранят общи интереси не само към офшорките и имотите, но и към дестинациите, в които се намират те. Така например през 2007 г. ­ годината, в която Плевнелиев се сдобива с огромния си палат на третия ръкав на Халкидики, за който, както „Телеграф” вече разкри, дори не плаща налози, защото е занижил данъчната си оценка, и Прокопиев се сдобива със собственост в курорта. Става въпрос за огромен хотел в живописния залив на Йерисос, само на няколко километра от къщата на Плевнелиев. Обектът обаче се руши вече 6 години, защото енергийният олигарх бил прецакан от местни предприемачи. Хотелът, купен от Прокопиев, е някогашно бижу на смесеното българо-гръцко дружество за контролно-заваръчни устройства (КЗУ). Сградата е единствената по-забележителна постройка в района и върви с около 20 декара терен на хълма зад нея. Идеално място за строеж на луксозни вили. В селището се твърди, че местният архитект Янис Полидоракис убедил Прокопиев, че може да използва всички тези дадености, за да направи 5-звезден хотелски комплекс, и то само при „лек ремонт”. Така Прокопиев купил имота буквално през прозореца на лимузината си, твърдят местни жители. Наел австрийска строителна фирма, която да проучи обекта и да разработи план за цялостното развитие на идеята за петзвезден курортен комплекс. Те обаче докладвали, че хотелът отвътре е като гробница и при сегашното му състояние трудно може да бъде превърнат в петзвезден. Олигархът пил една студена вода, замразил обекта и оттогава се опитва да го продаде. Но купувачи досега няма.

http://www.blitz.bg/goreshtite-novini/quottelegrafquot-imoti-na-kilo-pazaruvat-plevneliev-i-prokopiev_news233449.html 

Следвайте "Буднаера" в Телеграм

Ако този материал Ви харесва, помогнете ни да го популяризираме. Благодарим Ви!